Discuții despre Legea arendei

După ce la începutul lunii februarie parlamentarii reluau discuțiile despre Legea arendei în cadrul Comisie de Agricultură din Camera Deputaților și propuneau ca perioada desfășurării contractelor de arendă să fie de 10 ani, 4 luni mai târziu prin articole modificate și amendamente, durata minimă obligatorie a contractului de arendă, se propune a fi de minimum 7 ani. "Printre prioritățile pentru perioada următoare o modificare la Codul civil pe Legea 287/2009, privind partea de arendă. Propunerea noastră este ca aceste contracte de arendă să se desfășoare pe o perioadă de 10 ani, fermierii să poată investi, pentru că prin accesarea fondurilor europene le trebuie o perioadă ce implementare de 5 ani, plus o perioadă de monitorizare de 5 ani."
Și în data de 9 iunie 2022, fostul ministru al agriculturii, Adrian Chesnoiu, propunea o durată minimă a contractului de arendă de 10 ani. "Ca să poți face investiții în creșterea unității solului, a calității pământului, ai nevoie de continuitate şi acesta a fost motivul pentru care am depus o inițiativă legislativă în Parlament, pentru a standardiza un nivel minim al duratei arendei de 10 ani," declara Chesnoiu.
 
Însă la sfârșitul lunii iunie "Contractele de arendă, vor fi de minimum 7 ani. Astfel, fermierii pot avea o predictibilitate, cel puțin din punct de vedere a dimensiunii fermei", a anunțat senatorul George Scarlat, președintele Comisiei pentru agricultură din Senat.
Este vorba de o inițiativă legislativă prin care se propune modificarea unor articole din Codul Civil referitoare la contractele de arendă, motivul fiind dificultățile apărute în implementarea legii care afectează atât arendatorul cât și arendașul.
Cel mai important aspect modificat de către Senat este durata minimă obligatorie a contractului de arendă, care va fi de minimum 7 ani.
Articolele modificate și amendamentele admise sunt următoarele:
art. 1837 (Durata arendării) - Durata arendării este de minim 7 ani și se consideră a fi făcută pe toată perioada necesară recoltării fructelor, pe care bunul agricol urmează să le producă.
art. 1845 (Caracterul executoriu) - Contractele de arendare încheiate în formă autentică, precum și cele înregistrate la consiliul local, constituie, în condițiile legii, titluri executorii pentru plata arendei la termenele și în modalitățile stabilite în contract;
art. 1847, alineatul (2) se modifică și va avea următorul cuprins:
(2) Subarendarea totală sau parțială este interzisă sub sancțiunea nulității, cu excepția schimbului de utilizare a terenului între arendași;
art. 1848 alin. (2) se abrogă;
art. 1850 (Cazurile speciale de încetare sau de menținere a contractelor) se modifică și va avea următorul cuprins:
(1) Contractul de arendare încetează prin incapacitatea sau falimentul arendașului.
(2) În cazul decesului arendatorului, moștenitorii sunt obligați să mențină contractul de arendare pe durata încheiată cu arendașul.
(3) În cazul vânzării terenului, cumpărătorul este obligat să mențină contractul de arendă până la expirarea termenului de valabilitate.
Articolul II. - Durata contractelor de arendare în desfășurare încheiate în conformitate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare, rămâne valabilă până la expirarea acestora.
Camera Deputaților va studia, modifica și adopta prin vot varianta finală, în calitate de for decizional.

Simona Munteanu