Modificări propuse la vânzarea terenurilor agricole

Potrivit unui recent comunicat de presă transmis de LAPAR, dl Laurenţiu Baciu, preşedintele asociaţiei, a participat în cursul zilei de 23 noiembrie a.c. la Grupul de lucru privind modificarea Legii 17/2014, întâlnire ce a avut loc la Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, şi a susţinut faptul că membrii organizaţiei doresc o formă a legii care să oprească vânzarea terenurilor către străini. De asemenea, a solicitat ca toate condiţiile impuse să poată fi îndeplinite de către cetăţenii români.

La întâlnire s-a discutat despre modificarea şi completarea Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului, precum şi a Normei metodologice din 12 mai 2014. La cap. III alin. (4) - exercitarea dreptului de preemţiune, la punctul 3 se solicită formularea „în cazul exercitării dreptului de preemţiune de către proprietarii vecini, prioritatea la cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan, conform documentelor cadastrale…“. Se impune eliminarea art. 4 (2) şi introducerea următoarelor prevederi: înstrăinarea prin vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan se face de către persoanele juridice, cu respectarea următoarelor condiţii cumulative: sediul social stabilit în România cu minimum 5 ani înaintea înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan, desfăşurarea activităţilor agricole în România pentru o perioadă de cel puţin 5 ani înaintea înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan, prezentarea înscrisurilor privind faptul că din venitul total al ultimilor 5 ani fiscali minimum 75% reprezintă venitul din activităţile agricole, să nu schimbe destinaţia terenului agricol situat în extravilan pentru o perioadă de 15 ani de la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, asociatul/acţionarul majoritar şi administratorul să aibă rezidenţa în România cu minimum 5 ani înaintea înregistrării ofertei de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan, administratorul să aibă studii superioare în agricultură. Pentru terenurile agricole situate în extravilan, proprietarii au obligaţia ca de la data cumpărării să le utilizeze direct sau să le dea în arendă, să le închirieze, dar numai pentru desfăşurarea activităţilor agricole. Terenurile agricole situate în extravilan nu pot face obiectul contractelor de împrumut, actelor de dare în plată, de constituire de aport la capitalul social al unei societăţi cu orice alt act juridic între vii prin care se transferă dreptul de proprietate sau se constituie un alt drept real care să asigure posesia şi folosinţa terenurilor agricole situate în extravilan, în măsura în care prin încheierea unor astfel de acte se eludează dispoziţiile prezentei legi, cu excepţia contractelor de credit încheiate cu instituţiile de credit reglementate conform dispoziţiilorLegii 58/1998 privind activitatea bancară. Contractele de donaţie, împrumutul, altul decât cel încheiat cu instituţiile de credit conform Legii nr. 58/1998, actele de dare în plată, de constituire ca aport la capitalul social al unei societăţi sau orice alt act juridic între vii prin care se transferă dreptul de proprietate sau se constituie un alt drept real caresă asigure posesia şi folosinţa terenurilor agricole situate în extravilan, în măsura în care prin încheierea unor astfel de acte se eludează dispoziţiile prezentei legi, sunt nule absolut. Alături de punctele de vedere ale MADR se regăsesc şi modificările solicitate de Asociaţia Producătorilor Agricoli din România la Legea nr. 17/2014. Toate aceste modificări au menirea de a limita la minimum înstrăinarea terenurilor cu destinaţie agricolă către străini, facilitând accesul fermierilor români la terenurile agricole scoase la vânzare.